濟(jì)南公積金貸款能貸多少？繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在滿(mǎn)足相關(guān)條件的情況下，可以申請(qǐng)公積金貸款。社百網(wǎng)（社保100）整理了濟(jì)南公積金貸款2025年政策最新，一起看看吧！
濟(jì)南公積金貸款條件
申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
1、具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，具有合法有效的身份證明，具有穩(wěn)定收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好。
2、符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件（公積金賬戶(hù)建立6個(gè)月以上，并且個(gè)人賬戶(hù)狀態(tài)應(yīng)為“正常”）。
3、具有合法有效的購(gòu)房合同（協(xié)議）或其它證明文件，購(gòu)房首付款比例符合住房公積金貸款規(guī)定要求。
4、同意按照住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
5、借款申請(qǐng)人（配偶、共同借款人）均無(wú)尚未還清的公積金貸款。
6、符合國(guó)家政策和上級(jí)部門(mén)規(guī)定的其他條件。
濟(jì)南公積金貸款額度
貸款額度按以下四項(xiàng)貸款額度上限中的最低值確定。
①最高額度
不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額。
一人繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為60萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元。
上浮政策：
多子女家庭，最高貸款額度上浮30%。
高層次人才，最高貸款額度上浮30%。
購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)住宅，最高貸款額度上浮20%。
②額度計(jì)算
不高于按以下兩個(gè)公式計(jì)算的最高限額。
公式一：
公積金貸款額度=（借款人住房公積金賬戶(hù)余額+共同借款人住房公積金賬戶(hù)余額）×25
公式二：
公積金貸款額度=借款人可貸額度+共同借款人可貸額度
借款人或共同借款人公積金可貸額度=本人公積金月繳存基數(shù)（最近6個(gè)月正常繳存平均數(shù)）×12個(gè)月×貸款年限×60%×本人連續(xù)繳存時(shí)間系數(shù)
半年≤繳存時(shí)間≤1年，繳存時(shí)間系數(shù)為0.3；1年＜繳存時(shí)間≤3年， 繳存時(shí)間系數(shù)為0.4；3年＜繳存時(shí)間≤5年，繳存時(shí)間系數(shù)為0.6；5年＜繳存時(shí)間≤7年，繳存時(shí)間系數(shù)為0.8；繳存時(shí)間＞7年，繳存時(shí)間系數(shù)為1。
借款人及共同借款人可按上面兩種公式分別試算，按最高額確定可貸款額度。每一筆貸款的借款人和共同借款人只能選擇同一種計(jì)算公式。
借款人按貸款額度計(jì)算方法計(jì)算的可貸款額度不足20萬(wàn)元的，可貸款20萬(wàn)元。
2023-2025年享受首次繳存補(bǔ)貼的畢業(yè)生，畢業(yè)5年內(nèi)在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)首套房且主借人無(wú)住房公積金貸款記錄，可在實(shí)際可貸金額基礎(chǔ)上增加最高20萬(wàn)元的貸款額度，但不得超過(guò)濟(jì)南市最高貸款限額。
③首付比例
不高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款規(guī)定的比例，即不高于購(gòu)房總價(jià)款×（1-最低首付比例）。
所購(gòu)住房為新建商品房的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同價(jià)款為準(zhǔn)；所購(gòu)住房為再交易自住住房（存量房）的，購(gòu)房總價(jià)款以房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同價(jià)款與房屋核查（評(píng)估）價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。
購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房的公積金貸款最低首付比例為20%。
④還貸能力
月還款能力不高于借款人和共同還款人月工資總額的60%。
濟(jì)南公積金貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)為30年，最長(zhǎng)不超過(guò)按主借款人法定退休年齡延長(zhǎng)5年計(jì)算，再交易自住住房（存量房）房齡與貸款期限之和不超過(guò)50年。
濟(jì)南公積金貸款利率
首套房：
貸款期限在5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；
貸款期限在5年期以上的，貸款利率為2.85%。
二套房：
貸款期限在5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；
貸款期限在5年期以上的，貸款利率為3.325%。